6 lưu ý khi mua chung cư giá từ 3 tỷ

6-luu-y-mua-chung-cu

Với tầm tài chính khoảng từ 3 tỷ đồng trở lên là quý vị có thể mua được một căn chung cư cao cấp tại một thành phố lớn như Hà Nội hoặc Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy bài viết dưới đây sẽ chia sẻ với người mua nhà về 6 lưu ý khi mua chung cư giá từ 3 tỷ đồng.

6-luu-y-mua-chung-cu

1. “Nhất vị – nhị hướng”

6-luu-y-mua-chung-cu2.png.jpg
Một căn hộ chung cư cao cấp trước tiên phải là một căn hộ có vị trí đẹp giống như ông cha ta có câu “nhất vị, nhị hướng”, không chỉ vậy người phương Tây cũng có quan điểm như vậy, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã nói ” Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản cao cấp đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”. Vị trí mà quý vị cần quan tâm ở đây bao gồm các yếu tố:
– Địa điểm tại khu vực có cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông đồng bộ hay không? Cộng đồng cư dân xung quanh dự án có văn minh, lịch sự?
– Liên kết khu vực và khả năng kết nối với các tiện ích xung quanh khu vực (như trường học, bệnh viện, công viên vui chơi, hồ nước điều hòa…)
Phong thủy thịnh vượng: Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ. Phong thủy còn thể hiện ở trong thiết kế căn hộ cần đón được ánh sáng, gió tự nhiên đem tài lộc về cho gia chủ.

=> Như vậy là chúng ta đã giải quyết được lưu ý đầu tiên về vị trí “cận thị – cận giang – cận lộ”

2. Chủ đầu tư – thương hiệu bảo chứng chất lượng

6-luu-y-mua-chung-cu4.png.jpg.png

Sau khi quý vị đã xác định rõ được đề bài về “vị trí” thì bài toán về việc bạn sẽ lựa chọn mua căn hộ chung cư nào với mức tài chính trên 3 tỷ sẽ bắt đầu có những lời giải cụ thể nếu như bạn chọn được một chủ đầu tư uy tín. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ thi công dự án đúng như cam kết, chất lượng dự án cũng sẽ được đảm bảo. Và điều quan trọng nhất, một chủ đầu tư uy tín sẽ giải quyết tốt những vấn đề phát sinh khi khu chung cư được đưa vào sử dụng. Những yếu tố cần và đủ của một chủ đầu tư bất động sản uy tín đó phải là:
Chủ đầu tư nhiều dự án => điều này sẽ chứng tỏ tiềm lực tài chính của chủ đầu tư lớn mạnh đến đâu cũng như độ “chịu chi” trong các dự án mà họ thực hiện.
Sản phẩm uy tín và luôn đảm bảo về tính pháp lý cũng như tiến độ thi công => để kiểm chứng điều này bạn có thể tìm hiểu qua về những dự án mà họ đã phân phối trên thị trường.
– Được mọi người – khách hàng đánh giá cao về chất lượng

6-luu-y-mua-chung-cu5.png.jpg.png
Chủ đầu tư uy tín giống như một sự đảm bảo cho chất lượng căn hộ cũng như môi trường sống của bạn. Có thể nói với các tiêu chí trên thì Vingroup chính là chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam. Ngày 12/4/2017, Tập đoàn Vingroup đã được bình chọn là doanh nghiệp đứng số 1 trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2017 do Vietnam Report (Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam) tổ chức.

3. Mật độ xây dựng tại dự án đó ít hay nhiều

Mật độ xây dựng thấp thì đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều diện tích đất trống để xây dựng các công trình tiện ích
Mật độ xây dựng được hiểu là tỉ lệ chiếm đất của các công trình xây dựng (cụ thể là chung cư) trên tổng điện tích của lô đất. Mật độ này không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: giao thông nội khu, các tiểu cảnh trang trí, hồ bơi, công viên, bể cảnh…

6-luu-y-mua-chung-cu3.png.jpg.png

Nếu một dự án có mật độ xây dựng thấp thì điều đó chứng tỏ cư dân của khu chung cư đó không quá đông vì vậy hạ tầng không phải chịu sức ép quá lớn, cư dân sẽ được sống trong môi trường có nhiều không gian xanh, trong lành. Ngoài ra, mật độ xây dựng thấp thì đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều diện tích đất trống để xây dựng các công trình tiện ích khác phục vụ cư dân làm cho cuộc sống của cư dân trở nên thoải mái và tiện lợi hơn.

=> Vì lẽ đó khi chọn mua chung cư có giá từ 3 tỷ quý vị hãy lựa chọn dự án nào mà ở đó có mật độ xây dựng thấp để đảm bảo chất lượng cuộc sống của mình và gia đình.

4. Phải đảm bảo về không gian vui chơi cho trẻ em

trai-nghiem-khong-gian-xanh-an-tuong

Gia đình nào cũng có trẻ em và sân chơi cho trẻ là không gian cực kỳ cần thiết bởi hoạt động vui chơi góp phần phát triển, hình thành nhân cách cho trẻ nhỏ và học sinh. Ở mỗi lứa tuổi các em có nhu cầu về sân chơi khác nhau theo từng giai đoạn phát triển. Tuy nhiên tại các thành phố lớn hiện nay lại diễn ra thực trạng số lượng khu vui chơi thì ít mà trẻ em thì nhiều nên luôn trong tình trạng quá tải mỗi dịp hè. Đặc biệt, khi nghỉ hè các trường học đóng cửa thì khu vui chơi của các con lại quanh quẩn ở các hành lang chung cư, đá bóng nơi đầu hẻm, hay đạp xe trong nhà…rất nguy hiểm.
khu-vui-choi-tdtt
Ở thời buổi “tấc đất tấc vàng”, người ta tận dụng từng m2 đất để làm thương mại, dốc sức đầu tư vào các dịch vụ để kinh doanh thì yếu tố kiến tạo địa điểm vui chơi cho trẻ nhỏ cũng là một trong những tiêu chí quan trọng mà quý vị cần trước khi chọn mua một căn hộ chung cư cao cấp từ 3 tỷ trở lên.
=>Một dự án tốt là ở đó có nhiều không gian vui chơi cho trẻ em
5. Cần đảm bảo đầy đủ về các tiện ích cho mọi thế hệ
Cái đích mà bạn nhắm đến khi tìm mua một căn hộ chung cư từ 3 tỷ là gì? Đó chẳng phải là một môi trường sống chất lượng và tiện nghi hay sao? Vậy thì hãy lưu tâm đến hệ thống tiện ích tại dự án đó có thỏa mãn cho mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình hay không?

tien-ich-Vinhomes-greenbay

Đối với trẻ em và thanh thiếu niên tiện ích cần thiết chính là trường học và khu vui chơi. Đối với cha mẹ và người già đó chính là vườn thiền, khu vực tập dưỡng sinh, khu vực sinh hoạt cộng đồng. Đó còn là phòng khám, là bệnh viện,là những không gian cây xanh tạo môi trường sống trong lành và là khu mua sắm cho cả gia đình. Nhưng bạn đang chọn mua một căn hộ cao cấp cơ mà, vậy thì tiện ích đó còn phải đảm bảo cho gia đình bạn một nơi ở an toàn với hệ thống an ninh chặt chẽ. Một nơi ở sang trọng với hệ thống bể bơi cả trong nhà và ngoài trời. Một nơi ở đẳng cấp với chuỗi các dịch vụ cao cấp như; Gym, Spa, TTTM,…

gallery-giang-vo2

Có thể nói để giải quyết 3 vấn đề về mật độ xây dựng mà vẫn đảm bảo đầy đủ hệ thống tiện ích cũng như khu vui chơi cho con trẻ các dự án hiện nay thường được xây dựng theo mô hình “City in the city” – thành phố thu nhỏ trong lòng thành phố và đã đem tới cho các cư dân một môi trường sống 5* lý tưởng.

6. Chất lượng quản lý và cộng đồng cư dân

Thực tế đã cho thấy có không ít những dự án chung cư khi xây xong thì “đem con bỏ chợ” không quản lý hoặc quản lý hời hợt dẫn đến những điều không hay xảy ra (như cháy nổ, tệ nạn xã hội,…) Do vậy chất lượng dịch vụ quản lý là một trong những yếu tố quan trọng giúp quý vị đánh giá một dự án chung cư đó có đáng đồng tiền bát gạo mà mình bỏ ra hay không.

bao-ve-giup-tre-em-qua-duong-times-city

Chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Chung cư cao cấp cũng sẽ đưa ra một mức phí dịch vụ phù hợp với chất lượng quản lý tòa nhà
.tien-ich-can-ho-diamond_1463711895-1

Bên cạnh đó đã là chung cư cao cấp phải cho những người cao cấp (theo nghĩa rộng) ở như; có trí thức, học vấn, thu nhập cao, có trách nhiệm với cộng đồng (chủ đầu tư phải lựa chọn những khách hàng có sự tương đồng về đẳng cấp…). Những yếu tố này mặc nhiên đưa khu căn hộ đó trở thành cao cấp giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống cả về vật chất lẫn tinh thần cho các cư dân.
=> Nếu dự án đáp ứng được 6 tiêu chí kể trên mà có mức giá chỉ từ 3 tỷ đồng thì hoàn toàn phù hợp để quý vị đưa ra quyết định MUA rồi đó. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ chung cư ưng ý.