Bất động sản phía Tây Hà Nội: Sống an lành, cơ hội đầu tư hấp dẫn

vingroup-ra-mat-khu-do-thi-phuc-hop-khung-tai-my-dinh

Khu vực phía Tây Hà Nội đang được đầu tư mạnh về hệ thống hạ tầng, tiện ích cùng với đó là nhiều dự án có không gian thoáng rộng mà giá lại “mềm” đã mở ra một diện mạo mới, tạo hấp lực thúc đẩy thị trường bất động sản của khu vực này.

Hạ tầng, tiện ích phát triển

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia đầu tư khu vực Tây Hà Nội là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng rộng mở và quy hoạch đồng bộ nhất Thủ đô. Đó là do phía Tây là nơi tập trung các tuyến giao thông huyết mạch, xuyên tâm như: đường vành đai 4, đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 32 nối Hoài Đức, Đan Phượng với trung tâm….

antd-giao_thong_ha_noi

Đáng chú ý, nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang hình thành như đường Trung Văn nối Mễ Trì – Mỹ Đình, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực. Bên cạnh đó dự kiến cuối năm 2021, tuyến đường sắt Nhổn – Ga Hà Nội đi vào hoạt động sẽ góp phần lớn trong việc kết nối khu vực Tây Bắc của Thủ đô với các quận nội thành.

Với định hướng phát triển đô thị của Hà Nội là dịch chuyển về phía Tây, nên khu vực dọc tuyến đường vành đai 3 kéo sang Phạm Hùng sẽ trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Thủ đô. Biểu hiện rõ nét nhất là Hà Nội đã công bố quy hoạch trụ sở của 19 tập đoàn, tổng công ty nhà nước trên diện tích 28ha tại quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Kèm theo đó là các trường học, bệnh viên cũng được lên kế hoạch di chuyển ra khu vực này.

can-canh-tru-so-bo-nganh-trung-uong-moi-newhousing-vn10-1503330837

Các trụ sở Bộ ngành mới đang được hình thành trên địa bàn quận Nam Từ Liêm

Các tiện ích về mua sắm, Khách sạn – nhà hàng, giải trí cho tới các các cơ sở y tế như Bệnh viện E, 108, trung tâm hội nghị quốc gia, SVĐ Mỹ Đình, Aeon Mall Hà Đông (bắt đầu thi công từ đầu năm 2016) đã chứng tỏ được tiềm năng phát triển và có tác động tích cực đến thị trường bất động sản của khu vực phía Tây Hà Nội

Xu hướng sống ở ngoại thành

Nếu như cách đây khoảng 10 năm, bất động sản khu vực phía Tây đã thu hút sự quan tâm lớn của người mua và giới đầu tư. Nhưng vì những hạn chế về hạ tầng (đặc biệt giao thông) cùng với hệ lụy từ những cơn sốt ảo đã khiến khu vực này rơi vào trầm lắng kéo dài trong nhiều năm. Tuy nhiên, khoảng 3 năm trở lại đây bất động sản ở đây đã chứng kiến một sự hồi phục mạnh mẽ điển hình là dự án Vinhomes Royal City – điểm đến đầu tiên tại khu vực phía Tây Hà Nội

Theo báo cáo của CBRE trong quý IV/2017, gần 9.500 căn hộ được chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới trong năm 2017 lên hơn 35.000 căn hộ, tăng 16% so với năm 2016. Và đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. 2017 là năm ghi nhận nguồn cung căn hộ kỷ lục trong vòng 5 năm qua, vượt qua cả năm 2015 và năm 2016 là năm phục hội của thị trường. Trong đó, khu vực phía Tây tiếp tục là khu vực trọng điểm của các dự án chung cư mở bán mới.

vingroup-ra-mat-khu-do-thi-phuc-hop-khung-tai-my-dinhHạ tầng giao thông phát triển, kéo theo sự nở rộ các dự án bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Năm 2016, Tập đoàn Vingroup công bố dự án Vinhomes Thăng Long ngay lập tức đã trở thành điểm nhấn của bất động sản ven Đại lộ Thăng Long. Cùng với đó là Vinhomes Sky Lake (Phạm Hùng), dự án Vinhomes Gardenia (Mễ Trì), khu đô thị Royal City với rất nhiều cư dân về sinh sống đã tạo sự sôi động cho thị trường BĐS phía Tây.

khu-can-ho-vinhomes-royal-city-1

Hàng loạt dự án bất động sản đã hình thành và đưa vào sử dụng

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, nhu cầu sống ngoại thành và làm việc trung tâm sẽ trở thành một xu hướng trong tương lai không xa. Thay vì chọn những căn nhà trong khu dân cư với ngõ ngách chật chội, bất tiện, người mua nhà hiện nay có xu hướng chọn những lô đất trong dự án ở vùng ven được quy hoạch bài bản để phục vụ nhu cầu sống của tất cả các thành viên trong gia đình.

Ở vùng ven có không gian thoáng rộng và bầu không khí trong lành, giá đất lại thấp hơn nên phù hợp với nhu cầu sống hiện tại của người dân. Điển hình như các huyện Đan Phượng, Hoài Đức đang được nhiều cư dân quan tâm lựa chọn bởi hạ tầng giao thông phát triển và tiện ích được đầu tư đồng bộ.

Điều này một lần nữa khẳng định, việc phát triển bất động sản phía Tây Hà Nội phù hợp với quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Trong đó, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long – một trong những trục đường đẹp nhất Việt Nam hiện nay.