BỘ CÂU HỎI & TRẢ LỜI VINHOMES RIVERSIDE

I.CHỦ ĐẦU TƯ

1.Chủ đầu tư của dự án?

– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng

Địa chỉ: Số 7 Đường Bằng Lăng 1, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội

– Cổ đông lớn: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP: Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản, có nhiều kinh nghiệm trong điều hành và quản lý các dự án lớn, quy mô quốc tế như: Khu Đô thị Sinh thái Vinhomes Riverside, Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu, Vincom Center Đồng Khởi, Vincom Center Long Biên, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Central Park…

2.Vingroup đã phát triển những dự án nào?

Dự án BĐS du lịch và nghỉ dưỡng: Vinpearl Land Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Luxury Đà Nẵng
Dự án BĐS nhà ở: Vinhomes Đồng Khởi, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside. Đặc biệt đã khởi công và đang xây dựng 2 dự án là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ở Hà Nội và dự án Vinhomes Central Park Thành phố Hồ Chí Minh…
Các chuỗi TTTM Vincom và Vincom Mega Mall trên cả nướcvi-tri du an bt vinhomes riverside

3. Tên của dự án VINHOMES RIVERSIDE mang ý nghĩa gì?

Khu đô thị Vinhomes Riverside được thiết kế và xây dựng theo mô hình của thành phố Venice (Italy), một thành phố xinh đẹp, sang trọng và quyến rũ.

Đó là sự kết nối thông minh giữa các căn biệt thự bên sông đẳng cấp, được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển lãng mạn và cụm công trình chức năng sang trọng, hiện đại bao gồm: Hệ thống văn phòng hạng sang; Trung tâm thương mại cao cấp; Khu vui chơi giải trí khổng lồ; Khu ẩm thực phong phú; Trường phổ thông và Trường mầm non; Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng gần 600.000 m2…

Với hệ thống sông đào trong xanh, vườn cây sinh thái đa dạng, đậm sắc màu của thiên nhiên tự do và những tổ hợp kiến trúc tiện ích công cộng hiện đại, Vinhomes Riverside mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo, tiện nghi và lãng mạn; đồng thời tạo nên những điểm nhấn khác biệt, đưa Vinhomes Riverside trở thành một trong những khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam có thể sánh ngang với những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp trên thế giới.

4. Vị trí dự án VINHOMES RIVERSIDE?

Vinhomes Riverside tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương 5,5 km, rất gần cầu Vĩnh Tuy và có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường cao tốc trên cao hiện đại.

Được xây dựng trên địa giới của 3 phường trung tâm quận Long Biên: Việt Hưng, Phúc Lợi và Giang Biên, Vinhomes Riverside là một khu đô thị sang trọng, kiều diễm và lãng mạn, là điểm đến hấp dẫn cho những người yêu thích tự do và cuộc sống thanh bình, góp một phần không nhỏ vào quá trình phát triển của Thủ đô Hà Nội nói riêng và đất nước Việt Nam nói chung..

Liên kết vùng:

Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, được ôm trọn bởi hai con sông lớn là Sông Hồng và sông Đuống.
Liên kết vùng: Cách Hồ Hoàn Kiếm 6,5km; cách cầu Chương Dương 5,5 km và rất gần cầu Vĩnh Tuy.
Điểm nổi bật: Dự án nằm ở khu đất giao ranh 3 phường Phúc Đồng, Việt Hưng và Phúc lợi, Vinhomes Riverside Hà Nội có hai mặt tiền giáp sông nên toàn bộ khu biệt thự của dự án đều được hưởng không khí trong lành và thoáng đãng

5.Đơn vị tư vấn và thiết kế Vinhomes Riverside?

Công ty TNHH Kiến trúc ACT Việt Nam – ACT Architects.
Công ty Cổ phần PCM
Công ty TNHH Thiết kế của Pháp
Công ty SENA
Công ty TEDI
Tổng công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam – VNCC

vinhomes riverside

6.Quy mô dự án VINHOMES RIVERSIDE?

Tổng thể dự án Vinhomes Riverside Hà Nội: 183,5ha.
Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh chiếm 60ha, 50ha hạ tầng giao thông và mật độ xanh công cộng lên đến 60 – 70 m2/người.

7. Dự án bao gồm những tiện ích gì?

  • Quần thể biệt thự sang trọng diện tích từ 111m2 đến 2000m2.
  • Hệ thống cây xanh, sông hồ nhân tạo với tổng diện tích lên đến 600.000m2.
  • Hệ thống trường học trong khu đô thị Vinhomes Riverside gồm: trường mầm non Vinschool, trường trung học Quốc tế Anh BIS
  • Trung tâm thương mại Vincom Center Long Biên quy mô lớn co diện tích 45.000m2, bao gồm 5 tầng siêu thị, mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí, rạp chiếu phim Platinum Cineplex, Gym…
  • Khu phức hợp thể thao với nhiều tiện ích cao cấp như sân tập Golf, sân Tennis, sân bóng đá – bóng chuyền, 2 cụm hồ bơi, các khu vui chơi cho trẻ nhỏ…
  • Hệ thống nhà hàng tiện ích
  • Trung tâm hội nghị và ẩm thực đẳng cấp quốc tế Almaz:
  • 5 nhà hàng cao cấp mang những đặc trưng độc đáo: TungLok Heen (nhà hàng Trung Hoa); Hương Vị Xưa (ẩm thực ba miền); Topaz Italiano (nhà hàng Ý); Ruby (ẩm thực châu Âu); Kimono Elegance (nhà hàng Nhật Bản)
  • Trung tâm hội nghị, tiệc cưới, sự kiện lớn và hiện đại nhất Hà Nội ALMAZ CONVENTION CENTER, với 2 phòng đại tiệc, 2 phòng họp và 3 phòng họp nhỏ.
  • Các khu giải trí mang đẳng cấp riêng: Amber Wine Lounge ; ALMAZ Bowling; ALMAZ Karaoke.
  • Khu mua sắm ALMAZ Market.

Vinhomes Riverside gồm bao nhiêu biệt thự ? Có bao nhiêu loại biệt thự ? Bao gồm những khu nào ?

Tổng thể dự án bao gồm 5 phân khu

1. Vinhomes Riverside Bằng Lăng: Từ BL01 – BL12
Bao gồm biệt thự Đơn lập & Song lập: Diện tích từ 226,4m đến 2094,4m.
Tổng số căn biệt thự: 123 căn
2. Vinhomes Riverside Hoa Phượng: Từ HP01 – HP08
Bao gồm biệt thự Đơn lập & Song lập: Diện tích từ 111m đến 687m.
Tổng số căn biệt thự: 342 căn
3. Vinhomes Riverside Hoa Sữa: Từ HS01 – HS11
Bao gồm biệt thự Đơn lập & Song lập: Diện tích từ 183,1m đến 540,3m.
Tổng số căn biệt thự: 529 căn
4. Vinhomes Riverside Hoa Lan: Từ HL01 – HL09
Bao gồm biệt thự Đơn lập & Song lập: Diện tích từ 180,2m đến 609,4m.
Tổng số căn biệt thự: 220 căn
5. Vinhomes Riverside Anh Đào: Từ AD01- AD12
Bao gồm biệt thự Đơn lập & Song lập: Diện tích từ 133m đến 1000m.
Tổng số căn biệt thự: 366 căn
Tỷ lệ xây dựng : Đối với biệt thự song lập: Trung bình 50% – 57%. Đối với biệt thự đơn lập: Trung bình từ 30% – 45% ( Tùy vào diện tích đất )

Biệt thự Vinhomes riverside được bán có hoàn thiện nội thất không?

Có 2 loại biệt thự được bán trong giai đoạn 2015:
Biệt thự bàn giao thô: Hoàn thiện mặt ngoài & sân vườn
Biệt thự bàn giao hoàn thiện mức cơ bản: Số lượng hạn chế

hoan-thien-nvl du an vinhomes riverside

11. Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Khách hàng sở hữu căn hộ VINHOMES RIVERSIDE đóng phí dịch vụ: 1,5tr/m đất trong 10 năm

Phí Dịch Vụ hàng tháng:

Phí Dịch Vụ hàng tháng trong năm đầu tiên áp dụng đối với Chủ Sở Hữu Biệt Thự trong Khu Biệt Thự kể từ ngày tiếp nhận Biệt Thự được xác định là 14.000 VND/m2 đất/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT), trong đó Bên Mua thanh toán cho Công Ty Quản Lý là 12.000 VND/m2 đất/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT) và Bên Bán hỗ trợ 2.000 VND/m2 đất/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT)

Phí Dịch Vụ này sẽ được thu căn cứ theo mức chi phí quản lý thực tế và có thể được điều chỉnh cho phù hợp với tình hình chi tiêu cho Khu Đô Thị theo quyết định của Chủ Đầu Tư.

12. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án.

III. PHÁP LÝ DỰ ÁN

13. Hình thức sở hữu của biệt thự?

Biệt thự: Sở hữu lâu dài

14. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ đỏ?

Thời gian bàn giao sổ đỏ phụ thuộc vào cơ quan nhà nước. Trên thực tế sau khi bàn giao biệt thự, chủ sở hữu nộp thuế trước bạ theo đúng quy định nhà nước việc cấp sổ đỏ 45 ngày

15. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm? Sở hữu số lượng bao nhiêu ?

Được cấp sở hữu 50 năm theo luật mới quy định ( Bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 ), theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.

Kể từ ngày 01/07/2015, ngày Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực, tổ chức nước ngoài (gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và quỹ đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam), cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được quyền mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ với số lượng không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ (gồm biệt thự, nhà ở liền kề) trong một đơn vị hành chính cấp phường.

III. QUY TRÌNH MUA BÁN VỚI HÀNG THỨ CẤP

BƯỚC THỰC HIỆN CHI TIẾT QUY TRÌNH
1. Ký thỏa thuận đặt cọc Đặt cọc 500tr. Số tiền đặt cọc sẽ chuyển vào Tài khoản Công ty. Kí thỏa thuận đặt cọc tại sàn GD BĐS Vinhomes Riverside
2. Kí Văn bản chuyển nhượng Thanh toán 30% theo tiến độ CĐT và tiến hành kí VBCN.Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán từ bên Đơn vị chủ sở hữu sang cho khách hàng. Toàn bộ quyền và nghĩa vụ trên Hợp đồng mua bán sẽ được chuyển lại cho khách hàng.

Khách mua là người đứng tên trực tiếp trên HĐMB được xác định tại Văn bản chuyển nhượng kí qua công chứng nhà nước & Văn bản Xác nhận chuyển nhượng từ CĐT

3. Nộp thuế DN/TNCN Đơn vị chủ sở hữu biệt thự ( Bên bán ) sau khi kí xong VBCN sẽ tiến hành nộp thuế TNDN hoặc thuế TNCN
4. Xác nhận chuyển nhượng Khách mua biệt thự sẽ làm thủ tục Xác nhận chuyển nhượng tại sàn GD BĐS Vinhomes Riverside